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厦门中央空调保养内容
2017-3-1
来源:厦门易升制冷
点击数: 10508          作者:tongdp
  • 厦门易升制冷工程有限公司专业从事中央空调机组设备维修、保养及安装服务于一体的工程制冷有限公司,拥有多年维修经验工程师为技术后盾,针对于办公楼、酒店、宾馆、商场、工厂、医院、及中高档住宅、别墅等建筑的中央空调进行保养及年度维护服务。中央空调服务范围涉及厦门全市。厦门易升制冷设备工程有限公司将竭诚为您正在筹办的保养项目提供整套服务。也可针对中央空调中的单个或多个项目进行保养维护。相信易升是您最信赖的选择。 


    以下是中央空调整套保养维护服务项目

    一、平时

    1)       接到客户通知后,提供设备故障检修服务;

    2)       按客户实际需要,提供有关保养及技术指导工作。

    二、每月

    1)       检查压缩机的油压及油量;

    2)       检查油路系统;

    3)       检查油过滤器,若有需要给予更换;

    4)   系统探漏,若发现严重泄漏,乙方需负责维修。若属于管道及阀门泄漏,需拆开维修,不按大修处理。但如果打开压缩机维修或马达线组烧毁重绕等维修,均按合同中规定处理。

    5)       运行制冷机组,检查操作状况;

    6)       检查不正常的声响,震动及高温;

    7)       检查冷媒运行,冷凝器及蒸发器的温度及压力;

    8)       检查阀门的操作状况;

    9)      检查及清理马达起动柜内的电器设备;

    10)   检查马达起动运行电流、电压;

    11)   检查和清理电子控制中心;

    12)   调校机组技术参数及设定;

    13)   检查电控元件灵敏度;

    14)    检查水流开关及外部控制;

    15)    机组外部除锈、清洁;

    16)    提交工作记录报告。

    三、每年(含每月)

    1)更换油过滤芯,根据主机运行情况;

    2)更换压缩机油,根据润滑油检查及化验情况;

    3)更换冷媒过滤芯器,根据主机运行情况;

    4)清洗冷凝器铜管;

    5)清洗蒸发器铜管,根据主机运行情况;

    6)检查及校对温度及压力传感器;

    7)检查安全保护元件;

    8)检查压缩机马达绝缘;9)检测电子版及传感器输入、输出值;、

    10)检查加减载系统;

    11)运转制冷机组,检查制冷状况,进行满负荷测试;

    12)机组外部除锈、油漆;

    13)就整体运行情况提交工作记录报告。

    冷却塔保养工作内容

    每月

    1)  检查风扇电机、电流、电压控制箱电气检测;

    2)  检查电机轴承及机械振动、噪音;

    3)  检查风扇叶片及其转轴轴承;

    4)  检查布水器;

    5)  检查调整传动皮带,如磨损过度再更换;

    6)  检查填料散热效果、接水盘,如有需要,再进行清洗;

    7)  检查塔体有无裂缝,如有需要再进行修补;

    8)  检查水塔进出水温度;

    9)  检查补水系统;

    每年

    1)  提供每月工作内容;

    2)  塔体外部除锈、防锈、上油漆;

    3)  马达绝缘测试;

    4)  风叶调整;

    水泵保养工作内容

    每月

    1)  检查调校连轴器;

    2)  检查轴承声响及油箱加油;

    3)  检查马达电流、电压;

    4)  检查起动柜内的电气控制系统及各类仪表;

    5)  检查水泵进出水压差;

    6)  检查不正常振动、声响;

    7)  检查水封有无漏水及填料磨损情况;

    8)  检查法兰连接情况;

    9)  检查基础及紧固螺丝;

    每年(含每月)

    1)  检查马达绝缘;

    2)  清洗Y型过滤网;

    3)  检查阀门操作情况;

    4)  检查冷却水管道腐蚀情况,如有需要则进行油漆;

    5)  水泵外部清洁、除锈、防锈、油漆;

    空调箱(风柜)及风机盘管保养项目

    1)   检查电气控制系统(包括接触器及接线接头等);

    2)   检查风扇的所有轴承是否有损耗或润滑油泄漏;

    3)   检查轴承锁螺丝和其他缧口的松、紧度、轴承圈必须牢固;

    4)   校准皮带轮,检查轴位;

    5)   检查并调整传动皮带松、紧度,如磨损过度则更换;

    6)   检查并清洗回风过滤网;

    7)   检查热交换器翅片的清洁度,有需要则清洗;

    水处理工作项目

    一、水处理药剂投加管理

    1 水处理药剂投加:

     1.1冷却水系统:

    2.1 药剂投加方式 :

    各药剂投加情况如下

    系统

    用药剂名称

    加药方式

    投加频率

    投加频率

    冷却水

    X-504水处理剂

    人工直加

    1次/周

    以补充水量计

    X-601氧化性杀菌剂

    人工直加

    1次/周

    以保有水量计

    X-603阳离子型杀菌剂

    人工直加

    1次/月

    以保有水量计

    冷冻水

    X-505水处理剂

    人工直加

    1次/月

    以药剂消耗计

    2.2 药剂投加方法:

    (1) 将X-504水处理剂以上述频率直接倒入冷却水塔内;

    (2) 杀菌灭藻剂, 以上述频率和种类直接倒入冷却水塔内;

    (3)将X-505水处理剂直接投加在冷冻水系统的膨胀水箱内;

    冷却水塔:由于风机的作用,在较长时间内冷却塔底部处积累泥沙等,承包方采用定期人工清洗的方式解决此问题。

                    


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