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中央空调维保
2019-10-25
来源:未知
点击数: 2276          作者:未知
  • 中央空调设备维保内容

    1、定期巡视及日常维护

    定期(每季度1次,具体时间以甲方通知为准)为甲方下属影院中央空调设备系统提供保养服务,内容包括:

    1.1主机系统

    1.1.1检测主机运行压力(高压、低压)是否正常,并根据当时的环境温度对压力进行适当的调节。

    1.1.2检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏,是否需要补充制冷剂。

    1.1.3检测压缩机的三相绕组是否平衡,绕组的绝缘是否可靠。

    1.1.4进行过热度的测试,判断系统的运行效率是否能达到指定的性能指标。

    1.1.5压缩机工作时的声音是否有异常,以判定系统的润滑程度。检查压缩机运转电流、工作电压是否正常。检查压缩机油压、油温是否正常。

    1.1.6检查空调主机各接线端子有无松动、水流量保护开关工作是否正常、电脑板感温探头阻值是否正常、空调主机空气开关是否正常、交流接触器、热保护器是否良好。

    1.2.控制系统

    检测主机控制面板是否正常,各设置参数是否正确,查看历史报警内容进行分析并消除隐患。

    1.2.1水冷机组:冷凝器及蒸发器:检测冷凝器及蒸发器是否清洁、管道是否通畅,如有污垢用药剂清洗,因水冷螺杆机组蒸发器和冷凝器拆装过程较复杂,操作应由技术熟练的技工进行,在一个月内如因乙方操作失误引起甲方设备相关部分不能正常使用或者制冷剂泄露的,乙方有义务免费恢复设备正常使用。

    1.2.2.风冷机组:冷凝器及蒸发器是否清洁如有污物及时清理保证足够热交换。

    1.2.3水冷机组冷凝器及蒸发器,各分水器,管道阀门:检测管道阀门开启灵活,闭时严密,如关闭不严开启不灵活,需及时维修或更换部件消除隐患。

    1.2.4.补水及软化水系统:检测补水系统及软化水系统是否正常。

    1.3.末端系统

    检查风机盘管运作是否正常,有无异响,翅片及涡轮叶是否清洁,水过滤器是否畅通,高端自动排气是否正常、温度是否正常,进出风口是否正常,回风口,回风滤网清洁。冷凝水排水是否畅通。

    1.4.电路系统

    1.4.1.检查系统供电主电源及末端支路的电箱电压、电流。

    1.4.2.检查所有接触器,接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流,对各接点进行紧固,确保安全。

    1.4.3.对控制线路进行检测,确保控制的灵敏。

    1.4.4.对各种的系统保护功能进行检测(例如高压保护、低压保护、过热保护、相序保护等),保证空调系统的安全运转。

    1.5.循环水系统

    检测循环水系统是否满足系统要求。以及水过滤器(Y型过滤器)清洗,水塔清洗。检查冷冻水的水质情况,是否需要更换水,甲方提出水处理需求时,由乙方负责操作完成。清理冷却水系统中的过滤网上的杂质。检查水系统中有无空气,是否需要排气。检查回水、出水温度是否正常。检查水泵声音、电流是否运转正常。检查阀门是否开启灵活、闭时严密、有无锈斑、有无泄漏等现象。检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象。

    1.6.提供日常使用的支持,培训相关人员运行知识。(提供主要设备、控制部件的操作方法,简易故障判断及解决方法的文字说明)

    1.7.每次维护保养前向甲方提交相关计划并通过甲方邮件或电话确认。

    1.8.每次定期维护保养完毕后,应通知甲方进行验收。验收不合格的,乙方应当按照甲方要求重新维护保养,并自行承担相关费用;验收合格的,双方应填写《巡检报告》(详见附件一)且《巡检报告》须经影院经理和甲方指定负责人签字确认方视为甲方对本次维护保养验收合格。

    2、特殊维护

    对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调系统故障,需要对空调进行调试、检修时,所产生的费用由甲方承担,乙方负责派熟练的制冷工程技术人员进行操作。

    2.1加注及更换冷冻油

    当需要加注冷冻油时,加注及更换冷冻油。(加注冷冻油的材料费由甲方承担;乙方负责更换工作)。

    2.2加注制冷剂

    当有制冷剂损失时需补充制冷剂(制冷剂费用由甲方承担,乙方负责加注工作)。

    2.3调整热力膨胀阀

    2.4维保期内,设备维修更换的配件费由甲方承担,维修人工费由乙方承担。

    2.5更换零件必须得到甲方负责人同意方可更换,更换后由甲方负责人签名确认。

    2.6乙方负责购买的设备器材应以******惠的价格提供给甲方,并对所提供的设备器材进行质量担保,自设备器材安装完成并经甲方确认后提供六个月的质量保修服务(以下称“质保期”)。质保期内,如更换的设备器材出现质量问题,乙方应自收到甲方的维修通知后24小时内派人上门完成维修,如维修后仍无法达到质量标准的,乙方应负责对该设备进行无偿更换

    3、应急故障处理:

    3.1在协议期内,对于突发性的设备故障,乙方保证一般故障在甲方报修后24小时内修复,疑难故障48小时内修复。维修后乙方应通知甲方验收,验收程序按甲方有关规定执行。验收不合格的,乙方应当按照甲方要求重新维修,并自行承担相关费用;验收合格的,双方签署《维护保养确认表》(详见附件二 )。《维护保养确认表》甲方存档。


    类别

    序号

    检查内容

    合格

    不合格

    备注

    主机系统

    1

    主机运行压力(高压、低压)是否正常

     

     

     

    2

    主机制冷系统制冷剂有无泄漏

     

     

     

    3

    压缩机的三相绕组是否平衡

     

     

     

    4

    过热度的测试,判断系统的运行效率是否能达到指定的性能指标

     

     

     

    5

    压缩机工作时的声音是否有异常

     

     

     

    6

    主机各接线端子有无松动、水流量保护开关工作是否正常

     

     

     

    7

    主机空气开关是否正常、交流接触器、热保护器是否良好

     

     

     

    8

    电脑板感温探头阻值是否正常

     

     

     

    9

    各压力表温度计是否正常读数

     

     

     

     

    电路控制系统

    1

    检测主机操控屏是否正常,各设置参数是否正确

     

     

     

    2

    查看历史报警记录对报警内容进行分析并消除隐患

     

     

     

    3

    检测系统供电主电源及各末端之路的电箱电压、电流

     

     

     

    4

    检测所有接触器,接触是否可靠、各接点是否坚固

     

     

     

    5

    检测吸合的瞬间电流是否正常

     

     

     

    6

    检测控制线路,控制是否灵敏

     

     

     

    7

    检测系统保护功能是否正常(例如高压、低压、过热、相续保护等)

     

     

     

     

    末端系统

    1

    检测风盘管动作是否正常,有无异响,翅片及涡轮叶是否清洁

     

     

     

    2

    检测水过滤器是否畅通,高端自动排气是否正常、温度是否正常

     

     

     

    3

    检测进出风口是否正常,回风口,回风滤网清洁

     

     

     

    循环水系统

    1

    检测循环水系统是否满足系统要求

     

     

     

    2

    检查水流开关是否灵敏、有效

     

     

     

    3

    检测冷冻水的水质是否符合标准

     

     

     

    4

    检测水过滤器、水塔是否干净

     

     

     

    5

    检测冷却水系统中的过滤网是否有杂质

     

     

     

    6

    检查水系统中有无空气,是否需要排气

     

     

     

    7

    检测回水、出水温度是否正常

     

     

     

    8

    检测水泵声音、电流是否运转正常

     

     

     

    9

    检测阀门是否开启灵活、闭时严密、有无锈斑、有无泄漏等现象

     

     

     

    10

    检测保温系统有无开裂、破损、漏水等现象

     

     

     

    11

    检测冷凝器及蒸发器是否清洁、管道是否通畅

     

     

     

    12

    冷凝器及蒸发器水过滤器是否畅通

     

     

     

    13

    检测管道阀门是否开启灵活,闭时严密

     

     

     

    14

    检测补水系统及软化水系统是否正常

     

     

     

    15

    冷却水塔排污、马达保养,布水器清理

     

     

     

    排风系统

    1

    检测排风是否正常,确保风速能保证机器散热

     

     

     

    检查结论

     

     

     

     

     

     

     

    维保单位代表(签字):

    日期:     年      月      日

    验收结论

     

     

     

     

     

     

     

    发包单位代表(签字):

    日期:     年      月      日

     

    附件二:中央空调系统维护保养确认表

    一、冷水机组的维护保养:

    项目

    维护保养内容

    实施时间

    备注

    正常运行中的维护保养及检查

    检查压缩机冷冻油的油压及油量

     

     

    系统探漏(制冷剂),发现漏点及时处理

     

     

    检查有无不正常的声响、震动及高温

     

     

    检查冷凝器及冷却器的温度、压力

     

     

    检查各种阀门是否正常

     

     

    检查冷水机出入水的温度及压力

     

     

    检查主电路上接线端子并有无松动压实

     

     

    检查电气控制部分有无异常;检查各仪表、控制器的工作状态

     

     

    检查机组润滑系统机油是否充足

     

     

    检查制冷设备安全保护装置定值

     

     

    检查压缩机冷冻油的油压及油量,必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况

     

     

    检查并收紧电路上的各电线接点

     

     

    检查制冷系统内是否存在空气,如有则应排放空气

     

     

    冷凝器蒸发器维修保养(清除污垢)

    1、配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂);

     

     

    2、拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭,然后向里注满酸溶液,酸洗约24小时。也可用酸泵循环清洗,清洗时间约12小时;

     

     

    3、酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分钟,最后再用清水冲洗3次以上;

     

     

    4、全部清洗完毕后,检查是否漏水,如漏水则申请维修,如不漏水则重新装好(如法兰盘的密封胶垫已老化则应更换)

     

     

    电气控制部分维护保养

    1、对中间继电器、信号继电器做模拟实验,检查二者的动作是否可靠,输出的信号是否正常,否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器

     

     

    2、PC中央处理器、印刷线路板如出现问题,则申请维修。

     

     

    压缩机维护保养

    1、压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上

     

     

    2、压缩机运行电流(正常为额定值,三相基本平衡)

     

     

    3、压缩机油压(正常10—15kgf/cm2)

     

     

    4、压缩机外壳温度(正常85℃以下)

     

     

    5、吸气压力(正常值4.9—5.4kgf/cm2)

     

     

    6、排气压力(正常值12.54kgf/cm2)

     

     

    7、检查压缩机是否有异常的噪音或振动

     

     

    8、检查压缩机是否有异常的气味。通过上述检查综合判断压缩机是否有故障,如有则应更换压缩机

     

     

    检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置,则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油;如油已变色则应彻底更换润滑油。

     

     

    二、水循环管道部分的维护保养:

    项目

    维护保养内容

    实施时间

    备注

    水泵维修保养

    1、转动水泵轴,观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象,如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承;如是水泵叶轮问题则应拆修水泵

     

     

    2、检查压盘根处是否漏水成线,如是则应加压盘根

     

     

    节制阀与调节阀的维修保养

    1、检查是否泄漏,如是则应加压填料

     

     

    2、检查阀门开闭是否灵活,如阻力较大则应对阀杆加注润滑油

     

     

    3、如阀门破裂或开闭失效,则应更换同规格阀门

     

     

    4、检查法兰连结处是否渗漏,如是则应拆换密封胶垫。

     

     

    整个循环水系统检查及保养

    检查弹性联轴器有无损坏,如损坏则应更换弹性橡胶垫。

     

     

    清洗水泵过滤网。

     

     

    拧紧水泵机组所有坚固螺栓。

     

     

    清洗水泵机组外壳,如脱漆或锈蚀严重,则应重新油漆一遍。

     

     

    检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损,如是则应维修或更换保温层。

     

     

    电动机维修保养

    1、用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上,否则应进行干燥处理或修复

     

     

     

    2、检查电动机轴承有无阻滞现象,如有则应加润滑油,如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承

     

     

     

    3、检查电动机风叶有无擦壳现象,如有则应修整处理。

     

     

    三、冷却塔部分的维护保养;

    项目

    维护保养内容

    实施时间

    备注

    电机部分维护保养

    用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈,干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电线圈。

     

     

    检查电机、风扇是否转动灵活,如有阻滞现象则应加注润滑油;如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承

     

     

    1、检查皮带是否开裂或磨损严重,如是则应更换同规格皮带;

    2、检查皮带是否太松,如是则应调整;检查皮带轮与轴配合是否松动,如是则应整修

     

     

    整体检查

    检查布水器是否布水均匀,否则应清洁管道及喷嘴

     

     

    清洗冷却塔(包括填料、集水槽),清洁风扇风叶

     

     

    检查补水浮球阀是否动作可靠,否则应修复

     

     

    拧紧所有紧固件

     

     

    清洁整个冷却塔外表

     

     

    四、末端风柜部分的维护保养:

    项目

    维护保养内容

    实施时间

    备注

    末端风柜整个维持保养

    清洁风机盘管外壳、冷凝水盘及畅通冷凝水管

     

     

    清洗进回风初效空气过滤网,排盘管内的空气

     

     

    检查风机是否转动灵活、皮带松紧度。如有阻滞现象或皮带过松,则应加润滑油和调整电机距离。如有异常摩擦响声则应更换风机轴承

     

     

    用500V摇表检测风机电机线圈,绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂,如是则应更换同规格电容;检查各接头是否牢固,是否有过热痕迹,如是则作相应整修

     

     

    清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物

     

     

    用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢

     

     

    拧紧所有紧固件

     

     

    五、所有控制柜的维护保养:

    项目

    维护保养内容

    实施时间

    备注

    交流接触器维修保养

    清除灭火弧罩内的碳化物和金属颗粒

     

     

    清除触头表面及四周污物(但不要修锉触头)

     

     

    如触头烧蚀严重则应更换同规格交流触器

     

     

    清洁铁芯上的灰尘及脏物

     

     

    拧紧所有紧固螺栓

     

     

    热继电器维修保养

    检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹,如有则应整修处理,处理后达不到要求的应更换

     

     

    检查热继电器上的绝缘盖板是否完整,如损坏则应更换

     

     

    自动空气开关维修保养

    用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应烘干处理

     

     

    清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒,如灭弧罩损坏则应更换

     

     

    清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)

     

     

    信号灯指示仪表维修保养

    检查各信号灯是否正常,如不亮则应更换同规格的小灯泡;

     

     

    检查各指示仪表指示是否正确,如偏差较大则应做适应调整,调整后偏差仍较大应更换

     

     

    其他项

    清洁控制柜内外的灰尘、脏物

     

     

    检查、紧固所有接线头,对于烧蚀严重的接线头应更换

     


                    


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